Afin de mieux rendre compte de l’émergence de nouvelles classes d’actifs dans les stratégies d’investissement des fonds non cotés, les sociétés de gestion, réunies au sein de l’ASPIM (association française des sociétés de placement immobilier), ont souhaité définir une segmentation économique des SCPI et OPCI grand public plus explicite et permettant une meilleure comparabilité entre les véhicules.
Ainsi, désormais, les SCPI et OPCI sont classées en 8 catégories :
- bureaux ;
- commerces ;
- résidentiel ;
- logistique et locaux d’activités ;
- hôtels, tourisme et loisirs ;
- santé et éducation ;
- alternatifs (toute autre typologie n’entrant dans aucune des catégories précédentes) ;
- diversifiées.
À noter : l’ASPIM précise que pour être qualifiée de « diversifiée », la stratégie immobilière du fonds devra respecter cumulativement les deux conditions suivantes :
- l a s t r a t é g i e i m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é d e g e s t i o n d o i t i n v e s t i r s u r a u m o i n s 3 c l a s s e s d ’ a c t i f s ;
- a u c u n e c l a s s e d ’ a c t i f s c o m p o s a n t l e f o n d s d ’ i n v e s t i s s e m e n t n e d o i t d é p a s s e r 5 0 % d e l a v a l e u r t o t a l e d u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r d e l a S C P I o u d e l ’ O P C I .
Les Echos Publishing - 2024
Crédit photo : Jovan Geber